2017年中国不动产统一登记市场研究报告

根据泰伯研究院4月刚刚发布的《中国不动产统一登记市场研究报告》，截至2017年3月，不动产登记的公开中标项目总金额已经达到29.26亿元。此前在2016年8月，不动产登记的公开中标项目总额仅有9.6亿，增长率超过200%。

泰伯研究院预计，按照平均增长趋势，预计到2017年年底，公开中标项目总金额将达到75亿元。

泰伯研究院分析师段晓艳表示，在2015年至2016年基本完成平台建设以后，2017年至2018年，不动产登记数据整合将迎来招标爆发期。从市场总体规模来看，包括平台建设、数据整合、监理项目在内的不动产登记市场，将达172亿元。未来，数据整合的项目数会高于平台建设，目前数据整合的目标主要在房地数据上，未来还会有农业、林业、海洋等数据整合需求。

据研究报告称，从目前的市场占有率情况来看，不动产登记领域还未出现绝对的行业领袖。在泰伯研究院发布的魔力象限中，处于领导者位置的超图软件(合并子公司业务)，占有率仅为13.36%。处于挑战者位置的苍穹数码紧随其后，占有率为12.78%。居于领导者和探索者之间的臻善科技位居第三，占有率为4.55%。

根据该研究报告，不动产登记市场规模的区域特征已经逐渐明朗，总体呈现东南部比西部集中，而且进度更快。目前，江西、四川、河北、山东领跑全国。因此值得注意的有两点：一是西部地区等待开拓区域，未来测绘服务的升值空间比东部空间更大;二是后续的基础数据采集市场，包括农业、林业、海洋等各类不动产数据，内容十分庞大。

泰伯研究院认为，不动产登记市场将继续在未来1-2年内保持高速发展，政策和市场两方面都保证了不动产登记的后劲十足。另外，不动产登记市场存在很明显的区域特性，市场拓展的成本很高，未来通过并购方式进行产业整合的可能性依然很高。

不动产登记市场的主要风险，在于缺乏相应的费用测算标准，导致市场低价竞争。另外，不动产登记工作牵扯范围较广，部门利益的协调或许会让企业付出更多的成本。